沙县| 龙泉| 泰安| 嘉鱼| 围场| 白云| 北碚| 邕宁| 武进| 尉氏| 拉萨| 合肥| 贵定| 盱眙| 惠水| 徐州| 珙县| 平山| 西昌| 达县| 淮阳| 南岔| 闵行| 平阴| 师宗| 浚县| 澄迈| 乾安| 花垣| 易门| 交口| 泗水| 漳浦| 滦县| 吴川| 富宁| 蒲城| 路桥| 马鞍山| 淮滨| 南安| 石泉| 泰来| 南皮| 达坂城| 天峻| 崇左| 建瓯| 南宫| 白沙| 莒南| 托克托| 蚌埠| 大理| 安多| 安福| 寻甸| 沁源| 靖州| 东沙岛| 江西| 三穗| 宝安| 辽宁| 绥滨| 彰武| 桓仁| 洛扎| 廊坊| 平利| 炉霍| 墨玉| 明溪| 朗县| 调兵山| 泸水| 潮安| 乌苏| 奎屯| 北安| 连云港| 怀安| 宁津| 法库| 进贤| 庆安| 濉溪| 香河| 安庆| 湘阴| 宿豫| 弥勒| 贵阳| 永川| 罗田| 兴化| 恭城| 莱芜| 乌尔禾| 金平| 蓬安| 铜川| 嘉义市| 若尔盖| 索县| 瑞金| 范县| 新乡| 鄄城| 卓尼| 武宁| 阿瓦提| 濉溪| 潍坊| 庄浪| 苏家屯| 永定| 隰县| 孝义| 绥阳| 屏山| 广州| 安新| 荣县| 高邮| 永城| 利津| 修文| 石龙| 湛江| 康县| 平顺| 苏州| 乌拉特前旗| 台安| 遂昌| 乌当| 墨江| 格尔木| 集美| 安化| 兴隆| 漠河| 凤凰| 石泉| 鲅鱼圈| 宜君| 岱岳| 凯里| 赣县| 淮安| 岚皋| 藁城| 长丰| 章丘| 徐闻| 围场| 蒙城| 桦甸| 阳高| 嘉义县| 新津| 阜宁| 台安| 钓鱼岛| 七台河| 盐津| 驻马店| 灵台| 桦甸| 房山| 岳普湖| 敖汉旗| 百色| 台儿庄| 曲麻莱| 旅顺口| 临潭| 苍山| 邛崃| 武宣| 汉南| 醴陵| 红河| 丽江| 墨玉| 临湘| 南芬| 鄂伦春自治旗| 深泽| 隆林| 曾母暗沙| 兴文| 怀远| 新郑| 济阳| 莘县| 拜城| 晋中| 开原| 剑河| 岚皋| 利辛| 静海| 大洼| 湘东| 唐山| 金口河| 甘德| 思茅| 六安| 临安| 伊金霍洛旗| 保定| 赤壁| 雷波| 永德| 封开| 焦作| 雷山| 洛隆| 南康| 石阡| 沁源| 山阳| 红星| 新和| 嘉峪关| 沂水| 河津| 陵川| 石林| 图木舒克| 兰溪| 临洮| 嘉兴| 呼兰| 府谷| 伊通| 宁河| 安远| 临桂| 鄂伦春自治旗| 正阳| 灵山| 石狮| 兴仁| 资阳| 涪陵| 平塘| 澎湖| 太和| 滦平| 绩溪| 稷山| 枣强| 青海| 拜城| 龙岗| 香港| 东西湖| 铜川| 博鳌| 八达岭| 现金网游戏
您的位置:首页 > 宿迁房产网 > 二手房 > 二手房动态>正文

5月北京二手房成交同比涨67.5% 网签量达18096套

时间:2019-01-19 06:18:29    来源:新京报    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT
标签:左轮手枪 真人平台 利国街道

 5月北京二手房成交同比涨67.5%

达18096套,环比涨32.3%;成交均价为每平方米53572元,环比涨0.6%;成交以中小户型为主

从2017年4月开始,北京二手住宅月网签量从未超过1.7万套。这一局面在今年5月被打破。我爱我家、麦田的统计数据显示,今年5月份北京二手房网签量达18096套,同比大涨67.5%,是2017年“3·17新政”至今14个月里的最高值。业内称,北京的二手购房需求仍以自住为主,投机属性低,市场健康,二手房价也因此相对稳定。

二手房网签量环比增三成

我爱我家、麦田的统计数据显示,2018年5月,北京全市二手住宅共网签18096套,同比涨67.5%,环比涨32.3%,这是2017年3月以来,首次同环比同步上涨,创下了14个月以来的新高。

我爱我家市场研究院院长胡景晖认为,剔除2017年10月国庆节影响及2018年2月春节影响,北京二手房交易量在2017年7月探底后一直保持着回温趋势,今年5月创新高,加上房价的止跌回升,北京二手房市场已走出低谷。

“1.8万套的市场交易量尚在北京二手房市场的正常交易范围之内。”胡景晖表示,对北京800万套的存量规模而言,在换手率仅在2%左右的情况下,北京二手房市场每月有1.6万左右的市场容量,如果流通效率再提高一点,每月将近两万套的交易量也属正常。

基于此,胡景晖认为,虽然5月份网签量创下14个月新高,但当前北京二手房市场尚未过热,且二手房价也刚刚止跌回升,幅度并不大。

思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示,去年“3·17”新政后,二手房市场领跌北京楼市,整体降幅达15%-20%,随着房价进入谷底,部分购房者重新认识到二手房的价值所在,开始进入看房环节,一些前期看房、选房的购房者,发现与业主间的议价空间逐步收窄,促使购房者选择出手,造成5月份集中成交。

麦田房产首席市场分析师张叶松亦认为,以前北京二手房市场供需关系,是从卖方市场转变为买方市场,现在北京二手房市场供需关系比较平衡,买卖双方开始新一轮博弈。由于之前部分卖家已经进行降价,所以现在买卖双方议价空间有所减少,只要价格达到临界点,双方都能接受这个价格,就会达成交易。

二手房均价微增,支付结构趋于健康

交易量的上涨,并未导致房价的反弹,价格方面并没有明显增长。

据我爱我家市场研究院统计,5月北京二手住宅成交均价为每平方米53572元,环比4月上涨0.6%,涨幅较4月略微扩大了0.3个百分点,但绝对幅度并不大。与去年4月的最高点相比,5月北京二手住宅价格依然累计下降了17.6%。

对此,郭毅表示,目前二手房市场价格出现企稳状况,并没有出现反弹迹象,“买卖双方去年普遍存在议价空间,但今年业主挂牌价成交趋势越来越明显,这基于看房客群的增加,业主对价格的坚持,反过来推动了购房者的购房意愿。”

与此同时,二手房交易的支付结构也趋于健康。记者了解到,在二手住宅交易中,仍以90平米以下的中小户型为主,其中,5月一居室的交易占比扩大至年内前5个月的最高值,这说明一居室受到了更多购房者的关注。

与此相对应的,在二手房的支付方式上,使用公积金贷款已成为北京二手房交易付款的首选。胡景晖表示,自去年调控以来,公积金成为了客户选择最多的方式。在交易量不断增长的情况下,北京当前的二手房市场仍是健康的。

■走势

“限竞房”入市市场或触顶企稳

从未来二手房成交走势看,郭毅表示,后续交易量再创新高的可能性并不大。原因在于,随着北京新房市场中“限竞房”项目的大量入市,会对二手房购房需求造成一定的分流,在需求减少的基础上,二手房成交量、价格很难保持快速的上涨。

张叶松指出,未来北京二手房成交量和价格都会处于相对稳定状态,即使成交量和价格会有小幅波动,整体会保持比较平稳的态势。

5月份北京二手住宅整体交易量增长较为明显,但月内每日交易数据却有走低迹象。据我爱我家市场研究院统计,5月月初单日网签量多在800套以上,5月4日甚至超过千套,此后单日网签量有所下滑,降到了800套以下,仅最后一个工作日超过900套。这种月初网签高于月中、月底的情况,与以往每月月初最低、中下旬持续增加的趋势有所出入。

胡景晖认为,从单日网签量来看,5月二手住宅交易已表现出下行趋势。北京二手住宅市场继续升温的后劲恐不足,接下来市场将进入触顶企稳时期。

 
责任编辑:沈阳

更多交流请登录中国宿迁网论坛bbs.zgsuqian.com

中国宿迁网声明:本站登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成任何建议。本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们核实后将立即删除。

相关新闻
    无相关信息
网友评论
本文共有人参与评论
用户名:
密码:
验证码:  
匿名发表
太平县 虹南 容桂法庭 邮电局 番字牌村
马厂镇 五合乡 宝丰镇 黄龙镇 沙田乡
捕鱼达人单机版 葡京官网 威尼斯人游戏平台 威尼斯人网站 澳门葡京赌场官方网站
澳门梭哈网站 大富豪棋牌 澳门巴比伦网址 梭哈游戏 澳门葡京国际
澳门拉斯维加斯线上网址 威尼斯人娱乐 威尼斯人平台 澳门葡京网址 澳门威尼斯人官网
澳门星际网址 ag电子游戏大奖 打鱼游戏 宝马会官网 葡京注册
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐